Тенденції на ринку нерухомості Таїланду
„Про особливості продажу та купівлі майна в Таїланді, про те, які ризики можуть бути з цим пов’язані та як не попасти на шахраїв, ми поспілкувалися з експерткою, засновницею та власницею агентства нерухомості «Siam Royal» Ксенією Устименко. Ксенія не просто пояснила складні речі простими словами, а ще розказала як боротися з викликами та труднощами, з якими стикаються люди у нелегкому процесі придбання чи продажу нерухомості.“
- Ксеніє, які ваші основні послуги пропонує ваша компанія та як вони відрізняються від конкурентів?
Наша компанія «Siam Royal» пропонує великий спектр послуг на ринку Таїланду: від продажу комерційної нерухомості (в тому числі ділянок землі) для подальшої забудови до послуг з управління нерухомістю. А ось купуючи нерухомість ви можете віддати її під здачу в оренду. Якраз наша компанія із задоволенням вам у цьому допоможе. Ми повністю займемося орендою вашої квартири чи вілли, заселимо туди орендарів, будемо постійні надсилати вам звіти. Своєю чергою вам це приноситиме гарантований дохід. Ба більше, у нашій компанії працюють юристи, які можуть оформити будь-який тип візи, який вам необхідно. У нас є і окремий відділ, який займається туризмом та проводить екскурсії по Таїланду, Сінгапуру та В'єтнаму. Скажімо так, наша компанія ексклюзивна тим, що спектр послуг великий і задовольнить будь-які запити. І відпочинок під ключ, і переїзд на постійне місце проживання, і, звичайно, інвестиції — усі ці процеси супроводжують наші провідні фахівці.
- Зі скількох осіб складається ваша команда?
У нас велика, дружна та професійна команда, яка складається з 17 осіб. Кожен професіонал у своєму питанні та завжди готовий допомогти клієнту. Я дуже ретельно обирала команду, тому зараз ми працюємо як єдиний механізм. А це просто неоціненно. Тому що здорова атмосфера в команді — це запорука успіху всієї компанії. Кожен наш співробітник любить свою роботу і робить її з максимальною віддачею. Девіз нашої команди звучить так: «Кожен клієнт, який звернувся до нас, отримає все, що йому потрібно. Пішовши від нас — повернеться ще неодноразово, і порадить нас своїм друзям та знайомим». Для нас це показник, коли люди звертаються за порадою знайомих чи хороших друзів.
- З якими викликами або труднощами стикаються люди при купівлі або продажу нерухомості?
Таїланд унікальний тим, що в порівнянні з іншими країнами, придбання нерухомості відбувається максимально просто та швидко. Ви можете зробити це навіть не прилітаючи сюди. Ми оформляємо угоду в режимі онлайн, від клієнта потрібно лише бажання та копія паспорта, а решта — за нами. Ви отримуєте документи на квартиру, знаходячись у будь-якій точці світу (як при купівлі, так і при продажі). Проблеми можуть виникнути тільки у разі звернення до некомпетентної компанії або до шахраїв, що, на жаль, буває. Тому завжди перевіряйте компанію та її репутацію перш ніж здійснювати угоду.
- Як ви оцінюєте поточний стан ринку нерухомості у Таїланді?
Зараз ринок нерухомості Таїланду тільки зростає, багато нових проєктів на стадії будівництва та є такі, що вже заплановані на найближчі роки. У цій країні ви можете придбати квартиру чи будинок у безвідсоткову розстрочку на весь період будівництва, а самі платежі будуть розбиті за календарним графіком. Ви нічого не переплачуєте, жодні відсотки. Ви здійснюєте тільки перший платіж, який становить від 20 до 30% від вартості, а решта суми ділиться рівними частинами. Ми допомагаємо клієнтам здійснювати платежі з будь-якої точки світу і в будь-якій валюті, якщо у цьому виникають складнощі. Купуючи нерухомість у Таїланді, ви робите гарну інвестицію, оскільки тенденція ринку зараз така, що нерухомість тільки зростає в ціні, а тому купуючи її на етапі будівництва ви не тільки отримуєте розстрочку, але й чимало заробляєте.
- Які стратегії маркетингу ви використовуєте для привертання нових клієнтів та утримання наявних?
Це звичайно контекстна реклама, SMM, постійний моніторинг ринку для задоволення всіх бажань та потреб клієнтів. Пропонуємо ексклюзивні та унікальні пропозиції. До того ж ми обираємо найкращі умови купівлі. З кожним забудовником, який зараз на ринку, у нас укладені контракти, а отже, для наших клієнтів ми завжди виберемо найкращі варіанти з найкращими цінами. Тим паче для нас є приємні бонуси зі знижками, тому що ми давно працюємо на ринку. Сервіс та професіоналізм — це те, що дозволяє нам не тільки утримати клієнта, але й отримати нових клієнтів за позитивними відгуками про «Siam Royal».
- Яким ви бачите майбутнє вашої компанії в галузі нерухомості та які цілі ви ставите перед собою на наступні роки?
Ми тільки-но на етапі зростання, потрохи розширюємося, а також додаємо нові послуги. Про те у нашої компанії велике та світле майбутнє з масштабними цілями. Наша команда завжди вчитиметься сучасним тенденціям, аби одразу впроваджувати їх в роботу. На даному етапі вже маємо партнерські відносини з компаніями в різних країнах світу і цей список постійно зростає. Наші партнери завжди задоволені роботою, а це найкращий показник довіри. Сьогодні ми відкриті до спілкування і готові до співпраці.
